Negozio 31 m² in Via Centrale 15, Portomaggiore (FE)

Negozio in asta a Portomaggiore (FE) – Via Centrale 15 (CAP 44015) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un piccolo fabbricato, ubicato in Via Centrale n. 15, nella località Portoverrara del comune di Portomaggiore. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale/agricolo periferico rispetto al centro, con traffico locale e sufficiente dotazione di parcheggi. Il fabbricato presenta strutture portanti verticali in muratura di mattoni e orizzontali in latero-cemento. Superficie e distribuzione interna Il negozio sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 31,60 mq. Si compone di un unico ampio ambiente, dotato di un'ampia vetrina e un piccolo finestrino in posizione rialzata con grata metallica. Internamente, le pavimentazioni sono in gres/ceramica, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. L'immobile versa in normale stato di manutenzione e conservazione, sebbene siano presenti alcune tracce di umidità verosimilmente ascendente dalle fondazioni. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato prevernicato e vetrocamera. L'impiantistica è del tipo sottotraccia e include un impianto di climatizzazione funzionante con pompa di calore e split interno a parete. Attualmente, il locale è in comunicazione con una porzione di altra proprietà; l'aggiudicatario dovrà farsi carico dell'accordo e delle spese per il corretto posizionamento della parete di separazione e la chiusura dell'apertura di collegamento esistente. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona di Portoverrara è periferica rispetto al centro di Portomaggiore, offrendo un contesto tranquillo con prevalenza di abitazioni civili. La Via Centrale garantisce un facile accesso locale. L'immobile è identificato al catasto Fabbricati di Portomaggiore al Foglio 123, mappale 121, subalterno 3, categoria C/1, classe 6a, con una consistenza di 27 mq e una superficie catastale totale di 34 mq.