Negozio 370 m² in Via Morro 44, Rieti (RI)

Negozio in asta a Rieti (RI) – Via Morro 44 (CAP 02100) L'immobile in asta è un ampio locale commerciale situato in Via Morro 44, nel comune di Rieti. Ubicato in una zona semicentrale prossima al Viale Emilio Maraini, l'edificio è stato costruito negli anni '70. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendola funzionale per attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il negozio, posto al piano seminterrato (PS1), ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 370 mq e un'altezza utile interna di circa 4 metri. Si tratta di un unico ampio locale interrato, con accesso diretto da Via Morro tramite rampa in cemento o scala metallica. Sono presenti prese d'aria e di luce lungo la rampa di accesso e lucernai sul solaio di copertura. L'immobile include due piccoli servizi igienici che necessitano di revisione e ripristino. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato, in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono in cemento armato, con alcune infiltrazioni perimetrali provenienti dal terreno. La pavimentazione interna è in clinker, in condizioni scarse. Il portone di ingresso è una saracinesca in alluminio. L'impianto elettrico è sottotraccia ma necessita di ristrutturazione e collaudo per la conformità. L'impianto fognario è collegato a fossa settica con pompe di sollevamento per la rete comunale, in condizioni sufficienti ma da collaudare. L'immobile è sprovvisto di impianto termico, di condizionamento e antincendio. Non dispone di ascensori o montacarichi. L'immobile è accessibile a soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e ben servita, con uffici comunali, uffici postali, sportelli bancari, teatro, cinema, scuole di ogni ordine e grado, bar, negozi all'ingrosso e al dettaglio, parchi e centri sportivi. I principali collegamenti pubblici includono fermate autobus a 200 metri e la stazione ferroviaria a 2 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.