Locale commerciale 82 m² in Strada Regionale 313, Configni (RI)

Locale commerciale in asta a Configni (RI) – Strada Regionale 313 L'immobile in asta si trova a Configni (RI), in Località Il Colle, lungo la Strada Regionale 313, a circa 2,5 km dal centro urbano. È inserito al piano terra di un edificio che ospita diverse unità immobiliari, in un contesto che, sebbene periferico, gode di una certa visibilità data la vicinanza alla strada regionale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale totale di 82 mq, risultante dalla somma dei subalterni 4 (34 mq) e 5 (56 mq). Entrambe le unità sono classificate come C/1 e si trovano al piano terra. Originariamente due locali distinti, presentano un muro interno che li divide parzialmente demolito nella parte centrale. Attualmente l'immobile è utilizzato come deposito e si presenta in uno stato che richiede interventi di ripristino e adeguamento. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti sono in disuso e il riscaldamento è assente. L'immobile usufruisce di un Bene Comune non Censibile costituito da una corte esterna e di un portico esterno (subalterno n. 2) comune a tutte le unità immobiliari. Le planimetrie catastali sono conformi, ad eccezione della parziale demolizione del muro interno. Sulla particella di terreno 297, su cui insiste l'immobile, è presente una servitù di passaggio di 5 metri lineari a favore di un fondo agricolo adiacente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso diretto dalla Strada Regionale 313, garantendo una buona connettività. La località Il Colle si trova a breve distanza dal centro di Configni. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi commerciali o di deposito con potenziale di riqualificazione.