Negozio 74 m² in Via Ferruti 80, Montopoli di Sabina (RI)

Negozio in asta a Montopoli di Sabina (RI) – Via Ferruti 80 L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Montopoli di Sabina, in provincia di Rieti, in Via Ferruti n. 80. Si trova al piano terra di un fabbricato costruito prima del 1 settembre 1967. La zona è periferica ma ben servita, caratterizzata da un'area urbanistica mista con traffico sostenuto e parcheggi scarsi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie lorda di circa 74 mq e una superficie netta di circa 62,5 mq, con un'altezza utile interna di circa 3.2 metri. Attualmente utilizzato come negozio di parrucchiere, è composto da un ampio locale principale, tre vani ad uso estetica, un ufficio, una sala d'attesa e due bagni. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente, in sufficienti condizioni. Gli infissi interni sono in legno a battente, anch'essi in sufficienti condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica in buone condizioni. Il portone di ingresso è in alluminio a singola anta a battente. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia a 220V e impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale, entrambi in sufficienti condizioni. Non è presente un impianto di riscaldamento, condizionamento o antincendio. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono autobus per Roma e Rieti a 1 km e la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 5 km. L'autostrada si trova a circa 25 km. Il comune di Montopoli di Sabina è noto per le sue attrazioni paesaggistiche, trovandosi tra i terrazzi fluviali pleistocenici della Valle del Tevere, con il torrente Farfa che scorre nel territorio comunale. Tra le attrazioni storiche si annovera la Chiesa parrocchiale di San Michele Arcangelo. L'immobile è libero per la procedura.