Negozio 1328 m² in Via S. Alessandra Km. 1.90, Rosolini (SR)

Negozio in asta a Rosolini (SR) – Via S. Alessandra Km. 1.90 L'immobile in asta è un complesso edilizio a destinazione commerciale, parte del 'Centro commerciale Spadola', situato a Rosolini (SR), in Contrada Casazza, con accesso lungo l'asse viario Rosolini-Modica, via S. Alessandra Km. 1.90. L'area ricade in zona D6-4 del Piano Regolatore Generale del Comune di Rosolini. La costruzione è stata realizzata con concessione edilizia originaria del 1993 e successive modifiche, con agibilità rilasciata nel 2007. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende negozi al piano terra e locali al piano primo con annessa terrazza. La superficie commerciale considerata per il piano terra è di 1.066 mq per i negozi, mentre al piano primo sono previsti 262 mq di superficie commerciale in corso di costruzione. Alcuni subalterni sono stati accorpati per esigenze gestionali. Il piano primo è parzialmente coperto e in corso di costruzione, mentre la parte rimanente è destinata a terrazza praticabile con lucernai. La struttura portante è in cemento armato e si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I locali del piano terra si presentano in ottime condizioni, perfettamente rifiniti e in uso, con servizi igienici per clienti e personale. Tutti gli ambienti sono climatizzati con impianto ricavato all'interno del controsoffitto, realizzato in cartongesso o a doghe pannellate. L'illuminazione è a soffitto, proporzionata ai vari reparti. L'impianto elettrico è a norma, come da certificazioni di conformità e progetti visionati. Il complesso include metà indivisa della galleria interna, del parcheggio con area verde e dei locali tecnici. Contesto e collegamenti Il Centro Commerciale Spadola è l'unica attività commerciale in aggregazione nel Comune di Rosolini. L'area di pertinenza al fabbricato è organizzata con un ampio parcheggio di 1509 mq, intervallato da piante e spazi verdi ornamentali, e un parcheggio per carico/scarico merci di 140 mq. L'area verde è di circa 500 mq. L'immobile è libero per la procedura.