Negozio 261 m² in Via Albert Einstein 41- 43, San Giorgio Bigarello (MN)

Negozio in asta a San Giorgio Bigarello (MN) – Via Albert Einstein 41- 43 (CAP 46030) L'immobile si trova a San Giorgio Bigarello (MN), in via Albert Einstein n. 41-43, all'interno di un edificio a carattere condominiale denominato “THE WAVE”. La zona è caratterizzata da un piano attuativo adottato o approvato di tipo economico denominato “E05”. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare è composta da un negozio di 259,70 mq al piano terra, un locale macchine di 3,50 mq al piano secondo e un locale deposito di 3,50 mq. L'altezza interna del negozio è variabile, con zone pari a 6,00 ml e altre controsoffittate ad altezza pari a 3,00 ml; i locali macchine e deposito presentano un'altezza interna pari a 2,20 ml. Lo stato di conservazione è ottimo. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento composto da caldaia posta nel locale macchine situato al piano secondo (marca Vaillant), alimentata a gas metano, sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per il riscaldamento ambiente mediante impianto radiante a pavimento e corpi scaldanti composti da ventilconvettori. La climatizzazione estiva degli ambienti è garantita tramite ventilconvettori interni (gli stessi dell'impianto di riscaldamento) e motocondensante posizionata esternamente dietro il locale macchina posto al secondo piano. Tutti i locali sono dotati di impianto elettrico con tubazioni incassate sotto traccia e illuminazione con faretti nella zona negozio. Le finiture sono di buon livello, con pavimentazione in ceramica tipo monocottura o materiale similare. I serramenti sono formati da ante in legno/alluminio dotate di vetrocamera e porte interne in legno tamburato. Contesto e collegamenti L'immobile è locato alla ditta “ con contratto stipulato in data 21/03/2018, registrato con prot. n. 23031311401112945 —- 000001; il contratto prevede una durata di sei anni con tacito rinnovo ed un canone di locazione pari ad € 24.000,00 annui oltre Iva di Legge.