Negozio 239 m² in Via Albert Einstein 41, San Giorgio Bigarello (MN)

Negozio in asta a San Giorgio Bigarello (MN) – Via Albert Einstein 41 (CAP 46030) Negozio sito nel Comune di San Giorgio Bigarello (MN), in via Albert Einstein n. 41-43, all'interno di un edificio a carattere condominiale denominato “THE WAVE”. L'immobile fa parte di un complesso realizzato a seguito del Permesso di Costruire n. 46/88 del 26/11/2003 e successive varianti. La zona è caratterizzata da piano attuativo adottato o approvato di tipo economico denominato “E05”. Superficie e distribuzione interna: L'unità immobiliare, catastalmente a destinazione negozio, è posta al piano terra del fabbricato e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio locale di vendita e due vani ad uso servizi igienici con antibagno (superficie lorda commerciale pari a circa 259,60 mq). Al piano secondo è presente un locale macchine (superficie lorda commerciale pari a circa 3,50 mq). L'altezza interna del negozio è pari a 6,00 ml, mentre il locale macchine presenta un'altezza interna pari a 2,20 ml. Caratteristiche e dotazioni: Le strutture portanti dell'intero complesso sono realizzate in “ferro c.a.v. e c.a.p. con tamponamenti in vetro/cristallo, alluminio, muratura e acciaio”. Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento composto da caldaia posta nel locale macchine situato al piano secondo (marca Vaillant), alimentata a gas metano, sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per il riscaldamento ambiente mediante impianto radiante a pavimento e corpi scaldanti composti da ventilconvettori. La climatizzazione estiva degli ambienti è garantita tramite ventilconvettori interni (gli stessi dell'impianto di riscaldamento) e motocondensante posizionata esternamente dietro il locale macchina posto al secondo piano. Tutti i locali sono dotati di impianto elettrico con tubazioni incassate sotto traccia e illuminazione con lampade fluorescenti incassate nel controsoffitto. Le finiture sono di buon livello, con pavimentazione in ceramica tipo monocottura o materiale similare. I serramenti sono formati da ante in legno/alluminio dotate di vetrocamera e porte interne in legno tamburato. Tutti i locali sono ribassati con controsoffittatura con struttura a pannelli ispezionabili di tipo metallico. Contesto e collegamenti: L'immobile sorge in ambito caratterizzato da piano attuativo adottato o approvato di tipo economico denominato “E05”.