Negozio 275 m² in via Albert Einstein, San Giorgio Bigarello (MN)

Negozio in asta a San Giorgio Bigarello (MN) – via Albert Einstein (CAP 46030) L'immobile in asta è un negozio ad uso locale pubblico situato a San Giorgio Bigarello (MN), in via Albert Einstein. Si trova all'interno di un complesso condominiale che si presenta in buono stato di conservazione. La zona è caratterizzata da un'ampia strada di flusso, sebbene l'accesso all'unità avvenga tramite una strada collaterale. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale di 275,18 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano la zona somministrazione, la cucina, un magazzino e i bagni. Una scala interna conduce al piano soppalcato superiore, che include un'ulteriore zona somministrazione, uno spogliatoio per il personale e un bagno. Al piano secondo, con accesso indipendente dall'esterno, è presente il locale macchine. L'immobile, sebbene inutilizzato da tempo, presenta uno stato manutentivo discreto e necessita di ordinaria manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso condominiale è stato edificato in base a un Permesso di Costruire del 2003, con lavori iniziati nel 2004. L'agibilità è stata ottenuta per silenzio assenso. Sono presenti vincoli od oneri condominiali che resteranno a carico dell'acquirente, con spese condominiali medie annue di circa € 2.600,00. L'immobile è dotato di autonomia funzionale per gli impianti. Contesto e collegamenti Il negozio è ubicato in una zona con buona visibilità data la vicinanza a una strada di ampio flusso, pur avendo un accesso tramite strada collaterale. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a IVA. La planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi, ma è necessaria una pratica edilizia per tamponare una porta di collegamento che unisce l'unità ad un'altra, ripristinando l'autonomia edilizia.