Negozio 130 m² in Piazza A. De Gasperi 34, San Giovanni Lupatoto (VR)

Negozio in asta a San Giovanni Lupatoto (VR) – Piazza A. De Gasperi 34 (CAP 37057) Negozio situato nella frazione di Raldon, nel comune di San Giovanni Lupatoto, in un fabbricato di antica origine risalente a fine ottocento, parte di una cortina storica. L'immobile si trova nel centro storico di Raldon, in zona dotata dei principali servizi e prossima all’ingresso della tangenziale. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 130 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Al piano terra si trovano il vano principale uso bar, disimpegno, due sale, bagno e ripostiglio. Il piano interrato ospita un vano deposito accessibile tramite scala interna. Caratteristiche e dotazioni L'unità si presenta in buone condizioni manutentive. Le pareti interne sono in laterizio intonacati e tinteggiati, solo in parte con finitura tipo spatolato. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, con parziale inserto in opus incertum. L'area cortiva posteriore si presenta recintata con muretto in c.a. ed inferriata, dotata altresì di cancelletto pedonale di accesso. La pavimentazione è in autobloccanti. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e gas sottotraccia, con utenze autonome. È presente un impianto di climatizzazione (non verificato il funzionamento) e un impianto di riscaldamento con mobiletti ventilconvettori e caldaia murale ubicata in bagno alimentata a gas metano anche per la produzione di acqua calda (non verificato il funzionamento). Contesto e collegamenti Il negozio si trova nel centro storico di Raldon, in zona dotata dei principali servizi e prossima all’ingresso della tangenziale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre facile accesso a negozi, ristoranti e altre attività commerciali.