Negozio 568 m² in Via Carlo Felice 333, Sanluri (SU)

Negozio in asta a Sanluri (SU) – Via Carlo Felice 333 (CAP 09025) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso commerciale situato in Via Carlo Felice n. 333 a Sanluri (SU). Edificato nei primi anni '90, si articola su due livelli fuori terra e un piano interrato, su un lotto di terreno di 1769 mq. L'edificio è ubicato in una zona periferica di Sanluri, strategicamente posizionata vicino alla Strada Statale 131, che collega il centro cittadino con la Strada Comunale per Villamar, garantendo ottima accessibilità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'immobile è di 568 mq. Il piano interrato è un ampio locale di deposito con altezza di 3,50 m, aerato e illuminato naturalmente. Il piano terra ospita un vasto locale commerciale con altezza di 3,45 m, attualmente adibito a rivendita di materiali edili, con ampie vetrate sulla via Carlo Felice. Include anche un locale di sgombero/archivio, un ufficio e un bagno. Il piano primo è suddiviso in due zone di deposito: una zona est al rustico e incompleta, e una zona ovest rifinita con due locali deposito e un bagno. Lo stato di manutenzione è sufficiente per il piano interrato, il piano terra e la parte ovest del piano primo, mentre la parte est del piano primo è al grezzo. Caratteristiche e dotazioni La struttura è intelaiata con travi e pilastri in cemento armato, con solai misti. Le finiture esterne del prospetto principale e laterale ovest sono intonacate e tinteggiate. Il piazzale pertinenziale è interamente pavimentato con massetto in calcestruzzo e utilizzato come area di carico, scarico e stoccaggio. Gli impianti includono un sistema di raccolta delle acque piovane, videosorveglianza, impianti elettrici e di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore al piano terra, e acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico. Sono presenti balconi al piano primo. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona periferica di Sanluri, in un contesto residenziale non intensivo. La posizione è commercialmente strategica grazie alla vicinanza alla rotonda di accesso alla Strada Statale 131, principale arteria viaria della Sardegna, che facilita i collegamenti con il resto dell'Isola, l'aeroporto di Cagliari Elmas e il porto di Cagliari. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione d'uso commerciale è conforme a quanto previsto dallo strumento urbanistico comunale.