Negozio 127 m² in Via E. Razzetti 29, Santo Stefano d'Aveto (GE)

Negozio in asta a Santo Stefano d'Aveto (GE) – Via E. Razzetti 29 (CAP 16049) L'immobile in asta si trova a Santo Stefano d'Aveto (GE), in Via E. Razzetti 29, all'interno del complesso condominiale "Il castello". L'edificio è stato costruito negli anni settanta e ha subito alcune varianti non sostanziali. Si colloca in una zona centrale, immersa nel verde, vicino all'azienda di promozione turistica, a parcheggi pubblici e ad altre attività commerciali e bar. Il contesto urbanistico è tipico dei complessi residenziali nati attorno alle località sciistiche. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 127,04 mq. Si sviluppa su tre livelli: una zona di vendita al piano terra (40,70 mq netti, altezza 2,70 m), una zona espositiva con bagno e antibagno al primo sottostrada (90,25 mq netti, altezza circa 2,23 m) e un piano fondi destinato a cantine al secondo sottostrada (93,60 mq netti, altezze variabili da 1,96 m a 2,54 m). L'unità commerciale si presenta in discreto stato di conservazione, ancora attrezzata con bancone di vendita, specchi e scaffalature. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con tetto a falde rivestito in ardesia e muri esterni intonacati di colore bianco. Si accede al bene da un porticato continuo lungo il basamento del condominio. Le pareti interne sono in laterizio, intonacate e tinteggiate. Il pavimento della zona di vendita è in piastrelle di cotto, mentre i restanti pavimenti sono in battuto di cemento. Il bagno e l'antibagno sono rivestiti in piastrelle di ceramica. Gli ampi serramenti esterni e le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento condominiale. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la presenza di scuole (infanzia, primaria e secondaria di primo grado) e una buona dotazione di impianti sportivi. La presenza di attività commerciali e parcheggi è discreta. Santo Stefano d'Aveto è una località sciistica che attrae turisti, grazie agli impianti di risalita nella vicina Rocca d'Aveto. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.