Negozio 92 m² in VIA FRATELLI CANEPA CIV. 48A, Serra Riccò (GE)

Negozio in asta a Serra Riccò (GE) – VIA FRATELLI CANEPA CIV. 48A (CAP 16010) L'immobile in asta è un locale ad uso negozio ubicato nel Comune di Serra Riccò (GE), in Via Fratelli Canepa civ. 48A, al piano terra. Il fabbricato, edificato antecedentemente al 1967, ricade in zona B secondo il PRG vigente e nell'ambito AR_TE di riqualificazione del territorio edificato secondo il PUC adottato. Si trova in un contesto urbanistico consolidato, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il negozio presenta una superficie convenzionale di 92,81 mq. È composto da una spaziosa zona vendita, un retro negozio e un bagno con antibagno. L'altezza utile interna è di 3,58 metri, mentre il bagno ha un'altezza di 2,40 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in gres porcellanato e le pareti sono in tinta lavabile. Il bagno è rivestito con piastrelle di ceramica. I serramenti includono porte interne in legno tamburato, infissi in alluminio e serrande metalliche avvolgibili. L'immobile è dotato di attestato di certificazione energetica in classe E. Contesto e collegamenti Il negozio è situato in una zona con buona visibilità e accessibilità, lungo Via Fratelli Canepa. La sua destinazione attuale come farmacia ne evidenzia la vocazione commerciale. L'immobile risulta regolare sotto l'aspetto edilizio.