Negozio 282 m² in Via Cesura, Sondrio (SO)

Negozio in asta a Sondrio (SO) – Via Cesura (CAP 23100) Il pubblico esercizio in asta è ubicato in zona centrale a Sondrio, in un'area mista residenziale e commerciale, all'angolo tra Via Cesura e Via Vittorio Veneto. L'edificio condominiale, denominato 'Condominio Cesura', è stato costruito nel 1962 e ristrutturato nel 1990. La zona è ben servita e presenta ottime possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 282,25 mq. L'unità principale, un tempo adibita a pub e sala giochi, si trova al piano interrato (S1) e sviluppa una superficie commerciale di circa 262 mq. L'altezza interna media è di 2,54 metri. Al piano terra è presente un lastrico solare di circa 136 mq, sul quale è stata realizzata una struttura tipo dehor al servizio di un'attività adiacente. L'accesso al pub-sala giochi avviene da Via Vittorio Veneto. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media. Caratteristiche e dotazioni L'unità è completa dei comuni impianti tecnologici. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato. Sono presenti canalizzazioni a vista, presumibilmente realizzate per il trattamento dell'aria. L'esposizione e la luminosità sono nella media. L'immobile ricade in zona TUF (tessuti urbani del nucleo centrale del fondovalle) secondo il PGT vigente. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale di Sondrio, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. Il traffico nella zona è sostenuto e i parcheggi sono ottimi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Sebbene il lastrico solare sia occupato da un contratto di locazione opponibile, l'unità principale adibita a pub-sala giochi risultava libera al momento del sopralluogo.