Negozio 182 m² in Corso Garibaldi 6, Valenza (AL)

Negozio in asta a Valenza (AL) – Corso Garibaldi 6 (CAP 15048) L'immobile in asta è situato a Valenza (AL), in Corso Giuseppe Garibaldi n. 6, nel cuore del centro storico. Fa parte di un complesso immobiliare che si estende anche su Via Roma, disposto su due piani fuori terra con un cortile interno. La zona è centrale e ben servita, inserita in un contesto urbanistico di pregio. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un negozio di circa 50 mq posto al piano terra e un magazzino di circa 132 mq situato al piano interrato. Il magazzino è suddiviso in tre ambienti. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito in un condominio. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, sebbene il negozio si presentasse disordinato al momento del sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di conformità urbanistica, rientrando nelle aree "A1" del centro storico di Valenza. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 30,00 € mensili, stabilite forfettariamente per illuminazione e assicurazione dello stabile. L'accessibilità per i soggetti diversamente abili non è garantita. Contesto e collegamenti Valenza è un comune della provincia di Alessandria, situato sulla destra del Po. La zona è centrale e offre i servizi tipici di un centro storico. L'immobile è locato con un contratto opponibile alla procedura, stipulato in data 31.03.2023 con scadenza il 31.03.2029, per un canone mensile di 400,00 €, ritenuto congruo. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.