Negozio 57 m² in Viale Valganna 60, Varese (VA)

Negozio in asta a Varese (VA) – Viale Valganna 60 L'unità immobiliare commerciale si trova a Varese, in Viale Valganna n. 60, in una zona semicentrale intensamente urbanizzata. L'edificio, realizzato nel 1961, è parte di un più ampio immobile condominiale. La zona, pur avendo una vocazione prevalentemente residenziale, è caratterizzata anche dalla presenza di numerose attività commerciali e terziarie, ed è ben servita dal trasporto pubblico cittadino. Superficie e distribuzione interna Il negozio, con una superficie commerciale di 57,58 mq, è posto al piano terra e include un servizio igienico. L'accesso avviene direttamente dal Viale Valganna tramite un'ampia vetrata. Internamente, l'unità è attualmente suddivisa in due zone separate da partizioni in legno e cartongesso, con una porzione destinata a zona lavaggio. Il magazzino di pertinenza, con una superficie commerciale di 3,78 mq, è accessibile tramite un corridoio comune e presenta una planimetria ad 'elle' con un soppalco in legno. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni del locale principale sono in piastrelle di ceramica di tonalità chiara, mentre il bagno ha pavimentazione in piastrelle marroni e rivestimenti chiari. L'impianto di riscaldamento è condominiale, con radiatori in ghisa. L'impianto elettrico, sebbene adeguato per l'ultima attività, è considerato obsoleto. L'immobile è dotato di un servizio igienico. Contesto e collegamenti Il Viale Valganna è un'importante arteria stradale che collega al centro di Varese, alle stazioni ferroviarie e ai servizi comunali. Il quartiere, pur essendo prevalentemente residenziale, offre diverse attività commerciali a servizio dei residenti. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica per attività commerciali, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze.