Negozio 103 m² in Via Torino 32 bis, Vezza d'Alba (CN)

Negozio in asta a Vezza d'Alba (CN) – Via Torino 32 bis L'immobile, un locale commerciale, è ubicato nel Comune di Vezza d'Alba (CN), in Via Torino n. 32 bis, asse viario principale del paese. L'edificio, risalente agli anni 1966/1967, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, tranquillo e ben organizzato. La posizione è favorevole per attività commerciali che necessitano di facile accesso e servizi di supporto nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terreno, con una superficie utile calpestabile complessiva di circa 103,26 mq. È composta da un locale negozio/panetteria di 26,49 m² con affaccio su Via Torino, un laboratorio panetteria di 50,80 m² con altezza interna di 3,95 m, un locale retro/deposito di 19,62 m², un antibagno di 5,25 m² e un servizio igienico di 1,10 m². Lo stato di conservazione delle finiture è ordinario, ma gli ambienti risultano ordinati e ben mantenuti grazie a opere di manutenzione nel tempo. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica. La porta d'ingresso è una vetrina in vetro e metallo. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e tapparelle in metallo zincato, tutti dotati di zanzariere. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. L'unità è dotata di impianti tecnologici ordinari, inclusi allacciamento alla rete del metano, telefonica e fognaria. È presente uno split per la climatizzazione nel locale negozio. Il servizio igienico è dotato di sanitari a pavimento tradizionali. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare si trova in una zona discretamente servita e ben collegata, con affaccio diretto su Via Torino. Nelle immediate vicinanze sono presenti esercizi commerciali di prima necessità come bar, alimentari, macelleria e tabaccheria. Le fermate del trasporto pubblico extraurbano sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, facilitando i collegamenti con i centri limitrofi. Sono inoltre presenti una scuola primaria e servizi bancari, mentre l'ufficio postale e i principali supermercati sono a breve distanza in auto. L'immobile è libero per la procedura.