Appartamento 158 m² in via del Fosso 9/A, Corinaldo (AN)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Corinaldo (AN) – via del Fosso 9/A L'appartamento in nuda proprietà è situato a Corinaldo (AN), in via del Fosso 9/A, in una posizione strategica a ridosso del centro storico. L'immobile fa parte di un edificio plurifamiliare ad uso residenziale, originariamente realizzato nel 1960 come laboratorio con soprastante abitazione. L'edificio è libero su quattro lati e inserito in un contesto urbanistico di Zona B1.1 di P.R.G., con accesso alla pubblica via. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si estende su una superficie di 158 mq, distribuita tra il piano seminterrato e il piano terra. La composizione include un vano comunicante all'abitazione al piano terra e un locale ad un livello superiore, entrambi con destinazione non abitativa. L'immobile include una cantina esclusiva situata al piano secondo sottostrada. Lo stato di conservazione generale è mediocre, con condizioni di manutenzione accettabili, sebbene si evidenzino lesioni diffuse agli intonaci, pavimenti, soglie di finestre e alla struttura, oltre che alle murature esterne condominiali. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato e coperture a falda inclinata. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre i pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle. Gli impianti tecnologici sono presenti e funzionanti. L'immobile è dotato di una cantina esclusiva e di una corte condominiale. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. È presente il certificato energetico (APE). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita, a ridosso del centro storico di Corinaldo, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali. La sua posizione offre un buon collegamento con la pubblica via. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n. 47/1985, essendo la costruzione antecedente al 01/09/1967.