Casa indipendente 8 locali, 206 m² in Contrada Strasatti 365/L, Marsala (TP)

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Marsala (TP) – Contrada Strasatti 365/L (CAP 91025) L'immobile in asta è una nuda proprietà di un fabbricato di piano terra, destinato a civile abitazione, ubicato a Marsala (TP) in Contrada Strasatti n.365/L. Fa parte di un fabbricato più ampio a due elevazioni fuori terra e ricade prevalentemente in Zona Omogenea B3 del Piano comprensoriale n°1. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e rurale, con un indice di edificabilità di 2,5 Mc/Mq. La costruzione è avvenuta con regolare concessione edilizia nel 1997 e 1999, ed è dotata di permesso di agibilità dal 2008. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda di 206,50 mq e una consistenza catastale di 8 vani. È composta da un salone, due camere, una cucina, un bagno, un corridoio, un ripostiglio, una veranda coperta e due balconi. Completa la proprietà una dependance in corpo separato, che include una cucina rustica con bagno, disimpegno e ripostiglio. L'immobile si trova al piano terra. Caratteristiche e dotazioni All'interno, l'immobile si presenta in ottime condizioni con rifiniture di tipo civile, pavimenti e rivestimenti in ceramica, intonaci colorati alle pareti. Gli impianti idrico, elettrico e di scarico sono sottotraccia. Le porte interne sono in legno massello, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane esterne in legno verniciato. Esternamente, gli intonaci sono in buone condizioni, con qualche macchia di umidità di risalita nelle parti basamentali. Le strutture verticali, le travi e i solai sono in cemento armato e latero-cemento, in buone condizioni. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità e servizi nelle vicinanze. La proprietà include una parte di area libera esclusiva e un diritto di passaggio sulla corte di pertinenza del fabbricato commerciale adiacente. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e edilizio, essendo stato costruito con le dovute concessioni e dotato di agibilità.