Casa indipendente 246 m² in Via Monte San Marino 15, Alatri (FR)

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Alatri (FR) – Via Monte San Marino 15 (CAP 03011) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato ad Alatri (FR), in Via Monte San Marino n. 15, in Località Monte San Marino. Si tratta di una casa indipendente sviluppata su due livelli, piano terra e primo, con accesso da uno stradello privato. La zona è classificata come agricola dal Piano Regolatore Generale del Comune di Alatri. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 246,46 mq. L'abitazione principale (SUB. 2) presenta al piano terra un ingresso-soggiorno-pranzo, un disimpegno, una cucina e un bagno, con altezza interna di 2,86 m. Al piano primo si trovano un disimpegno, due bagni, tre camere da letto e balconi, con altezza interna di 2,90 m. Lo stato conservativo dell'abitazione è ottimo, grazie alle manutenzioni effettuate e ai materiali impiegati. Oltre all'abitazione, è presente un fabbricato di pertinenza (SUB. 3) al piano terra, staccato dall'abitazione, con una superficie lorda di 122,85 mq, destinato a deposito/magazzino, cantina, wc e forno, oltre a un piccolo portico e una tettoia sul retro. Questo fabbricato di pertinenza è in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato abitativo ha una struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizi forati, intonacato e tinteggiato internamente ed esternamente. Le finestre sono in legno con doppi vetri e persiane in legno, mentre le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno massello. I pavimenti al piano terra sono in gres porcellanato, con rivestimenti ceramici in cucina e nei bagni; al piano primo i pavimenti sono in parquet, con ceramica nei bagni. La scala interna è rivestita in granito. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in acciaio e caldaia esterna, ed è presente un camino nel soggiorno. La copertura è a padiglione con più falde. con solaio in laterocemento e copertura a due falde in legno e tegole, infissi e porte in metallo, pavimenti in ceramica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Alatri, con un Piano Regolatore Generale approvato nel 1971 e una variante alle Norme Tecniche di Attuazione approvata nel 2014. L'usufruttuaria occupa l'immobile in asta.