Villa 995 m² in Via Valgrande 30, Sant'Urbano (PD)

Nuda proprietà di villa in asta a Sant'Urbano (PD) – Via Valgrande 30 (CAP 35040) L'immobile in asta è una villa di prestigio in stile Liberty, edificata intorno al 1925, situata nel Comune di Sant'Urbano (PD), frazione Carmignano, in Via Valgrande 30. La zona è semicentrale e residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La villa è stata ampliata tra il 1978 e il 1980 e ha subito un rifacimento parziale degli impianti nel 2007-2008. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 995,18 mq. La villa si sviluppa su tre piani: seminterrato, terra e primo. Al piano terra si trovano l'entrata, un atrio, quattro vani di ampie dimensioni, vano scala, una cucina, un ripostiglio, una lavanderia con wc e un disimpegno. Il primo piano ospita quattro stanze da letto, una singola, due bagni e due corridoi disimpegni; nella porzione mansardata ad Est, accessibile da una rampa di scala, si trovano un ampio soggiorno e una cucina, oltre a un corridoio e un ulteriore servizio igienico. Il piano seminterrato comprende tre cantine, un garage di ampie dimensioni, una cantina più piccola e un corridoio, oltre al locale caldaia. L'altezza utile interna è di circa 8,10 metri fuori terra. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, ma l'immobile necessita di interventi di ripristino e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta una struttura in muratura con solai prevalentemente in legno e in parte in travi di cemento armato precompresso. Il tetto è a padiglione. Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in legno, ceramica e moquette. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con alcune volte rivestite in carta da parati. Le cucine e i servizi sono pavimentati e rivestiti in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno a vetro singolo con scuri alla veneta, mentre quelli interni sono a battente in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, allarme (da riparare) e riscaldamento autonomo a metano (caldaia non funzionante a causa di allagamento). Le pertinenze staccate includono una cantina, tre garage e un capannone adibito a magazzino con struttura metallica e pareti in blocchi di calcestruzzo. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, con traffico scorrevole e parcheggi scarsi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La villa è ben collegata, con la stazione ferroviaria di Lendinara a 10 km e quella di Sant'Elena (PD) a 10 km. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Lendinara, Lusia, Este e Monselice, oltre ad attrazioni paesaggistiche come il parco regionale dei Colli Euganei e attrazioni storiche come il Castello di Este. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio.