Casa indipendente 14 locali, 396 m² in Via Ortigara 2, San Martino di Lupari (PD)

Casa indipendente in asta a San Martino di Lupari (PD) – Via Ortigara 2 (CAP 35018) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di San Martino di Lupari (PD), frazione Casoni, in Via Ortigara n. 2. Si tratta di un fabbricato con tipologia 'casa unifamiliare' che si eleva su tre piani fuori terra. La zona è periferica, con un contesto rurale ma prossima a due zone industriali, e i principali servizi pubblici e privati si trovano nel centro di San Martino di Lupari, a circa 5 km di distanza. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'unità immobiliare è di 396 mq, con una superficie commerciale lorda di 282,33 mq. Al piano terra, con altezza interna di 2,65 ml, si trovano un ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, un locale sottoscala, corridoio e un bagno. Completano il piano un portico e diversi locali accessori allo stato grezzo (camera, stalla, disimpegno, ripostiglio e cantina). Il piano primo, con altezza interna di 2,85 ml, è composto da disimpegno, corridoio, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un bagno finestrato. Anche qui sono presenti locali accessori allo stato grezzo. Il piano secondo, con altezza interna di 2,95 ml, ospita un locale ripostiglio (granaio) allo stato grezzo. L'immobile è parzialmente ristrutturato, con alcune parti che conservano l'originaria 'impronta' rurale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è realizzato con muratura portante in laterizio, esternamente ed internamente intonacata ma non tinteggiata. Le protezioni esterne sono oscuri in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno color noce con vetrocamera. Le soglie e i davanzali sono in marmo Botticino. Le porte interne sono in noce Tanganika. Le pavimentazioni interne variano tra ceramica nell'ingresso, 'terrazzo veneziano' in pranzo e soggiorno, e listelli di rovere biondo nelle camere al piano primo. I rivestimenti dei bagni sono in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia, e l'impianto termico è autonomo a g.p.l. con radiatori in acciaio tubolare e termostati ambiente. È presente una stufa a pellets nel soggiorno. L'acqua è prelevata da pozzo esterno. È presente un impianto d'allarme non funzionante e split per l'aria condizionata, di cui uno al piano terra non funzionante e uno in corridoio al piano primo. L'immobile dispone di un portoncino d'ingresso blindato. L'area scoperta è recintata con muretta in cls e utilizzata in parte a passaggio pedonale e carrabile (pavimentato in ghiaino sciolto) e parte a verde con alberi e arbusti. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica di San Martino di Lupari, con accesso pedonale e carrabile da Via Ortigara, una strada comunale a modesto scorrimento. I servizi principali sono raggiungibili nel centro del comune. L'immobile è libero per la procedura.