Appartamento 4 locali, 76 m² in Via Camillo Benso di Cavour 59, Este (PD)

Appartamento in asta a Este (PD) – Via Camillo Benso di Cavour 59 (CAP 35042) L'appartamento è situato al secondo piano del fabbricato condominiale denominato “Condominio Cavour”, in via Camillo Benso di Cavour n° 59, nel Comune di Este (PD). Il fabbricato, di tre piani fuori terra, si trova in una zona centrale residenziale, commerciale e di servizio, ben collegata con la rete viaria e dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 76 mq (72 mq escluse aree scoperte) e una superficie commerciale equiparata di circa 75,88 mq. È composto da un vano di ingresso con soggiorno e cucina, un disimpegno, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una terrazza. L'altezza dei vani varia da 2,00 a 3,94 metri. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione, all'interno di un fabbricato con stato di manutenzione-conservazione mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono intonaci tinteggiati (talvolta decorati con spugnature), pavimenti in piastrelle di gres porcellanato o parquet nelle camere da letto. Il soffitto è costituito dalla struttura di copertura in legno. I serramenti di finestra sono in legno con vetrocamera e zanzariere, dotati di scuri nello stesso materiale. Le porte interne sono a battente in laminato tamburato, mentre il portoncino d'ingresso è blindato con finitura in laminato. Il bagno è rivestito con piastrelle di gres porcellanato e completo di apparecchi idro-sanitari. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con caldaia a condensazione alimentata a gas di rete, con un termoarredo nel bagno. È presente un impianto di climatizzazione a pompa di calore con split e compressore esterno (la funzione di raffrescamento del soggiorno-cucina non è funzionante). L'impianto elettrico è generalmente sottotraccia. L'immobile gode di una classe energetica D. Contesto e collegamenti La zona è centrale, residenziale, commerciale e di servizio, con la presenza di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti viari sono ottimi. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente. Libero per la procedura.