Locale commerciale 11179 m² a S.P. 84 Rutigliano – Adelfia 84, Rutigliano (BA)

Nuda proprietà di locale commerciale in asta a Rutigliano (BA) – S.P. 84 Rutigliano – Adelfia 84 L'immobile in asta è ubicato nel territorio del Comune di Rutigliano, nella zona industriale prospiciente la S.P. 84 Rutigliano – Adelfia, in provincia di Bari. Si tratta di un'opportunità di investimento in un'area strategica per attività produttive e logistiche, con un contesto urbanistico orientato allo sviluppo industriale. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un lastrico solare con una superficie complessiva di 11.179 mq, identificato catastalmente al foglio 23, particella 464, subalterno 7, con categoria D/1 e rendita di € 5.594,00. Sono incluse anche le aree di sedime di due cabine elettriche, identificate al foglio 23, particella 491, subalterno 1 (cat. D/1, rendita € 122,00) e al foglio 23, particella 506, subalterno 1 (cat. D/1, rendita € 6,00). Il lastrico solare è catastalmente idoneo per la realizzazione e il mantenimento di un impianto di produzione di energia fotovoltaica. Caratteristiche e dotazioni Attualmente, fino al 04/11/2032, il lastrico solare e le cabine elettriche sono in nuda proprietà, con un diritto di superficie detenuto da una società per la gestione di un impianto fotovoltaico. A partire dal 05/11/2032, l'aggiudicatario acquisirà la piena proprietà del lastrico solare e delle aree di sedime delle cabine elettriche. Saranno costituite a favore dell’aggiudicatario le medesime servitù attive (cavidotto, elettrodotto, passaggio) già godute dalla società ALFA, funzionali alla connessione alla rete elettrica pubblica, all’esercizio e manutenzione degli impianti fotovoltaici da installare. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona industriale ben collegata, prospiciente la S.P. 84 Rutigliano – Adelfia, facilitando l'accesso e la logistica. La presenza di servitù di passaggio e di collegamento alla rete elettrica pubblica garantisce la piena operatività per future installazioni. L'immobile è occupato con titolo opponibile fino al 04/11/2032, dopodiché sarà libero per la procedura e l'aggiudicatario ne acquisirà la piena proprietà con le servitù necessarie.