Negozio 47 m² in Via F.lli Cairoli 31, Ispica (RG)

Nuda proprietà di negozio in asta a Ispica (RG) – Via F.lli Cairoli 31 (CAP 97014) L'immobile in asta è un negozio ubicato a Ispica (RG), in via F.lli Cairoli n. 31, in una zona centrale e residenziale con traffico discretamente sostenuto e sufficienti parcheggi. Il fabbricato, edificato antecedentemente al 1967 e successivamente modificato e sopraelevato tra il 1977 e il 1993, si inserisce in un contesto urbano ben servito da scuole, supermercati, farmacie e negozi al dettaglio. La fermata dell'autobus dista circa 500 metri. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie lorda ragguagliata di circa 47.88 mq. È composto da una grande sala con un gioco a soffitto di luci diffuse all'interno di una fascia ribassata in cartongesso, un bagno e un antibagno adiacente. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 3,73 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il portone d'ingresso del negozio è un infisso in alluminio con vetrata e chiusura a serranda avvolgibile. Le porte interne dell'antibagno sono in PVC a soffietto. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre i pavimenti sono in piastrelle di ceramica di formato 30x30 cm posate in diagonale in tutto il negozio, inclusi bagno e antibagno. Il bagno è rivestito in ceramica bianca su tre pareti, l'antibagno su una parete. L'impianto idrico è funzionante e alimenta lavello e apparecchi sanitari. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. Il riscaldamento è autonomo, con produzione di ACS tramite scaldabagno. L'immobile è allacciato alla rete fognaria pubblica. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile ricade in zona B - Zona di Completamento del PRG di Ispica, con un livello di tutela paesaggistica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.