Terreno agricolo 94080 m² a null San Giuliano null, Villarosa (EN)

Nuda proprietà di terreno agricolo in asta a Villarosa (EN) – null San Giuliano null (CAP 94010) Il Lotto 1, in asta, è costituito dalla nuda proprietà di tre appezzamenti di terreno agricolo, situati in contrada San Giuliano, nel comune di Villarosa (EN). Questi fondi si trovano a circa 4 km dal centro abitato e sono prossimi al lago artificiale Morello, in un'area collinare con altezze comprese tra i 350 e i 500 metri s.l.m. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 94.080 mq ed è composto da tre particelle catastali. La Particella 12 (Foglio 42) include seminativo (112 mq), pascolo (6791 mq) e pascolo arboreo (1107 mq). La Particella 19 (Foglio 42) comprende pascolo arboreo (1667 mq) e pascolo (313 mq). La Particella 41 (Foglio 42) è composta da seminativo (65682 mq) e pascolo (1107 mq). I terreni hanno una natura argilloso-calcarea con granulometria di medio impasto, ad utilizzo prevalentemente foraggero. Caratteristiche e dotazioni I fondi si presentano in buone condizioni di manutenzione, privi di colture arboree e con una giacitura in leggero o medio declivio, con prevalente esposizione a Sud-Est. I confini sono ben marcati e delimitati da una recinzione realizzata con paletti di legno e rete metallica con filo spinato. Non sono presenti fabbricati, fonti di approvvigionamento idrico proprie o servitù di passaggio attive o passive. Contesto e collegamenti L'accesso ai fondi è agevole tramite la Strada Statale 121, che collega il comune di Villarosa a Enna. I terreni ricadono in zona agricola “E” secondo il vigente P.R.G. e non risultano soggetti a vincoli idrogeologici o percorsi dal fuoco. L'immobile è libero per la procedura.