Villa a Schiera 9 locali, 324 m² in Via Giorenghi 33, Gualdo Tadino (PG)

Nuda proprietà di villa a schiera in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Giorenghi 33 (CAP 06023) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato adibita ad abitazione in villini, situata nel Comune di Gualdo Tadino (PG), in Via Giorenghi n. 33. L'edificio si sviluppa su tre livelli ed è circondato da una porzione di terreno. La zona è residenziale e ben servita, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie complessiva calpestabile di circa 324,00 mq, oltre a 34,50 mq di terrazzi. Al piano terra, con altezza interna di 2,90 m, si trovano l'ingresso, una cucina, una sala, tre camere, un bagno, un W.C. e tre disimpegni. Il piano primo, con altezza massima di 2,70 m e minima di 1,50 m, ospita due soffitte, una stireria e tre ripostigli. Una scala interna collega i piani fino al seminterrato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cemento armato e le strutture verticali in muratura. I solai sono di tipo piano e il manto di copertura è in tegola marsigliese. Le scale esterne sono in piastrelle di gres porcellanato. Gli infissi esterni sono sportelloni in legno, mentre finestre e porte interne sono anch'esse in legno e in buono stato. Le pavimentazioni della zona giorno sono in piastrelle di monocottura, mentre la zona notte presenta parquet in legno. L'impianto elettrico e quello idrico sono in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni in alluminio. Sono presenti posti auto all'interno della proprietà. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Gualdo Tadino, caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. L'edificio è stato oggetto di numerosi interventi edilizi e risulta regolare urbanisticamente, con certificato di agibilità rilasciato nel 2008. L'immobile è gravato da usufrutto con titolo opponibile.