Stabile 421 m² in Via Francesco Petrarca 50, Castiglione del Lago (PG)

Stabile in asta a Castiglione del Lago (PG) – Via Francesco Petrarca 50 (CAP 06061) L'immobile in asta è uno stabile cielo terra situato a Castiglione del Lago (PG), in Via Francesco Petrarca 50. Si trova in un'area classificata come 'Aree agricole di pregio' secondo le NTA del Comune. La zona offre un contesto tranquillo e rurale, tipico delle aree agricole, con accesso tramite una strada che si inserisce su Via Francesco Petrarca. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale vendibile totale è di 421,05 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo e piano primo sottostrada. Il piano terra comprende un appartamento con un'ampia sala da pranzo con angolo cottura, bagno con piatto doccia e antibagno, disimpegno, tre camere da letto, un bagno con vasca e box doccia, un ripostiglio, una dispensa e una terrazza con portico. Il piano primo ospita un secondo appartamento con cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto (una con ripostiglio a muro), un bagno con vasca e due terrazze. Al piano primo sottostrada si trovano due locali utilizzati come rimessa attrezzi. Lo stato di conservazione generale è buono per l'appartamento al piano terra, mentre scarso per quello al piano primo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato principale è caratterizzata da muri con tiranti e catene, con tetto a falda doppia in tegola coppo. L'appartamento al piano terra presenta pavimentazione in piastrelle di cotto, pareti intonacate e tinteggiate con colori pastello, parzialmente rivestite in ceramica nei bagni e nell'angolo cottura. Gli infissi esterni sono dotati di persiane in legno tinteggiato. L'appartamento al piano primo ha pavimentazione in piastrelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate con colori pastello, e parzialmente rivestite in ceramica nel bagno. Entrambi gli appartamenti sono provvisti di impianto elettrico (220V), impianto idrico, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e impianto sanitario con scarico nella pubblica fognatura. La proprietà include anche locali adibiti a cantina, rimessa attrezzi, un'area urbana e locali di deposito attualmente adibiti a pollaio, oltre a una corte circostante. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola di pregio, garantendo tranquillità e un ambiente naturale. L'accesso agli immobili avviene tramite una strada che si collega a Via Francesco Petrarca. L'immobile è occupato dal debitore e dalla sua famiglia, ma sarà libero per la procedura. La vendita include tutte le pertinenze e accessioni, diritti, azioni e ragioni, e tutte le servitù attive e passive.