Posto auto coperto 39 m² in Via Ruini snc, Reggio Emilia (RE)

Posto auto coperto in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Ruini snc (CAP 42124) L'immobile in asta è ubicato a Reggio Emilia, in Via Ruini senza numero civico, in una zona di prima periferia tra la frazione di Mancasale e il centro cittadino. Si tratta di due unità immobiliari poste al piano interrato di un condominio, accessibili sia direttamente dall'interno del condominio che dall'esterno tramite rampa. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende un'autorimessa (sub.79) con una superficie commerciale di circa 14 mq e un deposito (sub.96) con una superficie commerciale di circa 25 mq. Le unità sono poste al piano interrato. Il posto auto non presenta delimitazioni fisiche, mentre il deposito è chiuso con accesso tramite porta tagliafuoco. Le unità appaiono in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione delle unità è in cls battuto. L'edificio presenta una struttura verticale in cemento armato e una struttura portante orizzontale latero-cementizia. Non sono state rinvenute dichiarazioni di conformità degli impianti, ma l'impiantistica era conforme alle normative vigenti alla data di costruzione. Si segnala una delibera condominiale per il rinnovo della pratica antincendio e il ripristino del sistema di sovrapressione nelle zone filtro del piano interrato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di prima periferia di Reggio Emilia, ben collegata tra la frazione di Mancasale e il centro cittadino. Le unità immobiliari sono libere per la procedura e la regolarità edilizia è attestata dai titoli edilizi rinvenuti, con una difformità minore per il deposito che richiede la posa di una parete divisoria. L'anno di costruzione dell'edificio risale al 2010.