Stabile/Edificio a Localita' Levizzano - Via Corciolano, Baiso (RE)

Complesso immobiliare in asta a Baiso (RE) – (CAP 42031) Il complesso immobiliare in asta si trova nel comune di Baiso (RE), in Via Corciolano, località Levizzano. Si tratta di un gruppo eterogeneo di fabbricati ex-rurali, un fabbricato d'abitazione, un'area urbana e numerosi terreni agricoli, situati in un contesto prevalentemente rurale. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende diversi fabbricati e terreni. Il Fabbricato ex-rurale mappale 734 (quota 1/2) e mappale 736 (quota 1/4) hanno una superficie calpestabile di servizio di circa 144 mq, con locali al piano terra (ex-stalla e autorimessa, ora ufficio/ripostiglio e taverna/angolo cottura) e un ex-fienile al piano primo. Il Fabbricato ex-rurale mappale 737-739 (quota 1/4) e mappale 740 (quota 1/1) hanno una superficie calpestabile di servizio di circa 150 mq, con ex-stalla e cantina al piano terra e un ex-fienile al piano primo. Il Fabbricato d’Abitazione mappale 741 (quota 1/2) ha una superficie commerciale di circa 95 mq, con cucina-pranzo e soggiorno al piano terra, bagno e camera da letto al primo piano, due camere da letto al secondo piano e due soffitte al terzo piano. Lo stato di conservazione degli immobili varia da mediocre a pessimo, con il fabbricato abitativo in condizioni pericolanti. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati ex-rurali mappali 734 e 736, costruiti intorno agli anni '40/'50 e ristrutturati nel 1972, presentano struttura portante in pietra e muratura, solai in volti di mattoni con soletta in cemento armato e copertura in legno. Le pareti esterne sono a faccia-vista. I locali al piano terra sono dotati di impianti elettrici e riscaldamento con ventilatori elettrici, serramenti in legno con vetrocamera, pavimentazioni e rivestimenti in ceramica. L'autorimessa e l'ex-fienile sono privi di impianti. I fabbricati mappali 737-739 e 740, presumibilmente del 1900, sono privi di impianti e allacciamenti alle utenze. Il fabbricato abitativo mappale 741, costruito intorno al 1940, è anch'esso privo di impianti e allacciamenti. Contesto e collegamenti Gli immobili sono ubicati in una zona rurale del comune di Baiso, in località Levizzano, con accesso dalla strada comunale Via Corciolano. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.