Magazzino 27 m² in Strada Bertona 6, Luzzara (RE)

Magazzino in asta a Luzzara (RE) – Strada Bertona 6 (CAP 42045) L'immobile in asta è ubicato a Luzzara (RE), in Strada Bertona n. 6, inserito in un piccolo comparto residenziale e produttivo nella campagna. L'edificio è stato edificato nel 1985 e successivamente modificato con concessioni edilizie negli anni '90, risultando regolare urbanisticamente. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende magazzini, un ufficio e un'autorimessa, per una superficie catastale totale di 27 mq per l'autorimessa (C/6) e due unità D/7 per magazzini e ufficio. Dalla strada pubblica si accede a un cortile comune, da cui si trovano gli ingressi dei magazzini, dell'ufficio e dell'autorimessa. L'ufficio è dotato di doppi servizi e si collega direttamente a cinque locali ad uso magazzino, tutti con portoni esterni. L'autorimessa è adiacente agli uffici, con una centrale termica sul retro. A sud sono presenti tre piccoli ripostigli in stato di abbandono. L'immobile è posto al piano terra. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Il riscaldamento è assente. Le unità catastali includono un'autorimessa (C/6) e due unità destinate a magazzini e ufficio (D/7), oltre a un bene comune non censibile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella campagna di Luzzara, in una zona con un piccolo comparto residenziale e produttivo. I confini sono a est con altra unità abitativa e cortile condominiale, a sud con cortile condominiale e strada pubblica via Bertona, a nord con cortile condominiale e terreno agricolo. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.