Appartamento 4 locali, 53 m² in Via del Pavone 31, Artena (RM)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Artena (RM) – Via del Pavone 31 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Artena, in provincia di Roma, in Via del Pavone n° 31, nel centro storico della città. Si tratta di un fabbricato di civile abitazione con tipologia di edilizia popolare, interposto tra altre unità immobiliari, caratteristica degli agglomerati urbani storici. L'edificio è stato realizzato in data anteriore a qualsiasi strumento urbanistico vigente nel Comune di Artena. Superficie e distribuzione interna L'appartamento occupa una superficie coperta in pianta di 53,48 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina e un vano sottoscala. Tramite una scala interna si accede al piano primo, composto da due camere da letto e un bagno, comunicanti tra loro per mezzo di un piccolo disimpegno. L'altezza media è di 2,70 metri. L'intera unità immobiliare si presenta in avanzato stato di abbandono con gravi ed evidenti lesioni e distacchi della struttura portante, tali da renderlo in una situazione di precaria stabilità e salubrità. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'immobile è in muratura, con tamponatura esterna sempre in muratura. Il solaio di piano è in poudrelles e tavelloni, mentre il solaio di copertura è in legno con controsoffitto a camera a canne. Le pareti esterne sono trattate con intonaco civile di colore naturale. Gli infissi esterni sono in legno con ante in legno. Al piano terra sono presenti infissi interni in legno, impianto idrico, impianto elettrico, impianto di riscaldamento con elementi radianti in ghisa (in disuso) e sanitari (in disuso). I pavimenti sono in marmette di cemento e le porte in legno. Le pareti interne sono intonacate e malridotte. Il bagno al primo piano presenta pavimento e rivestimento in ceramica, completo di sanitari (lavabo, bidet, vaso e doccia), in completo stato di abbandono. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Artena, una zona caratteristica della città. La planimetria catastale corrisponde allo stato attuale dei luoghi. L'area su cui insiste l'immobile è sottoposta a vincoli di tutela ambientale e sismici. L'immobile è libero per la procedura.