Appartamento 113 m² in Via Giovanni Gentile 6, Gela (CL)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Gela (CL) – Via Giovanni Gentile 6 (CAP 93012) Appartamento sito a Gela (CL) in Via Giovanni Gentile n.6, posto al piano terra rialzato di un condominio di tipo economico popolare di sei piani fuori terra, realizzato alla fine degli anni ottanta primi anni novanta. Il contesto è residenziale con buona dotazione di servizi di base (scuole, negozi, ufficio postale, supermercati, ecc.). Urbanisticamente il contesto risulta caratterizzato dal tessuto viario più o meno regolare in una zona di non recente espansione edilizia, distante circa 2,7 Km dal centro città. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 112,84 mq ed è composto da soggiorno/pranzo (36,25 mq), cucinino (6,45 mq), bagno (7,70 mq), camera da letto (16,45 mq), due camerette (10,30 mq e 15,00 mq), disimpegno (3,75 mq), due verande chiuse (5,20 mq e 4,40 mq) e un piccolo locale tecnico (1,10 mq). L'altezza interna è di 2,70 m. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2020. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio in tutti gli ambienti tranne in soggiorno pranzo dove è presente un Ventilconvettore Fan Coil Galletti. Caldaia a gas Unical Idea per riscaldamento e acqua calda sanitaria. Per il raffrescamento sono presenti n. 3 condizionatori Vexa. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e dotati di persiane bianche. Porta d'ingresso all'appartamento del tipo blindato ad un'anta in buono stato con particolare e pregiato rivestimento all'interno con capitonnè ecopelle o vellutino Swarovski. L'immobile è dotato di impianto d'allarme. Contesto e collegamenti L'edificio ricade nella zona definita nel P.R.G. vigente di Gela come "zona B4.1 - zona territoriale omogenea - Tessuti urbani residenziali consolidati d'iniziativa pubblica - Interventi IACP" normata nell'art. 39 delle N.T.A. del P.R.G. vigente (Adeguamento al D.D.G. n.169 del 12 ottobre 2017).