Capannone 808 m² in Via Oleifici dell'Italia Meridionale 8, Molfetta (BA)

Proprietà superficiaria di capannone in asta a Molfetta (BA) – Via Oleifici dell’Italia Meridionale 8 (CAP 70056) Opificio industriale sito in Molfetta (BA) alla Via Oleifici dell’Italia Meridionale n.8, in zona industriale/artigianale (zona DI del PRG di Molfetta). Il capannone sorge in una zona industriale/artigianale e confina con altri capannoni e sulla pubblica strada di via Oleifici dell’Italia Meridionale. L'edificio è stato dichiarato agibile con certificato di agibilità n.4526 del giorno 11 novembre 2004. Superficie e distribuzione interna Il capannone a semplice elevazione è destinato ad attività artigianali o industriali ed è suddiviso in due parti: la prima composta dalla parte antistante da tre livelli, mentre la parte retrostante ad unica campata compone un’ampia area per la lavorazione e per il deposito di materiale. Nella zona di ingresso vi è una area lavorazione ad altezza di 3,30 mt. e sono annessi un locale ad uso ufficio, un vano a spogliatoio e due piccoli WC. La struttura coperta del suddetto capannone per la parte posta a pianterreno sviluppa una superficie complessiva coperta di circa 808 mq. L'altezza utile interna dei vani, misurata tra pavimento e soffitto a piano terra, è di 3,30 mt., mentre l’area lavorazione è di 9,06 mt. sotto trave. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive sono date da un sistema di fondazione, con la parte in elevazione di travi con pilastri in cls armato prefabbricato, il solaio di copertura a doppia falda è in lastre prefabbricate non praticabile. I tamponamenti verticali esterni sono in pannelli prefabbricati in cis con finitura liscia nella parte interna e tinteggiata, mentre per la parte esterna ha una finitura effetto granigliato. Il capannone per la parte uffici si dispone di finestre lungo i suoi lati che si affacciano verso l'esterno, mentre nella zona lavorazione è dotato di un portone di accesso e di finestre per l'illuminazione con telai metallici e inserti in vetro a formare infissi continui ad altezza oltre i 4,00 mt. Il pavimento della parte produttiva e quello per l'ufficio a piano terra è in piastrelle in ceramiche. I locali antibagno e WC, sono dotati di classici accessori sanitari (lavello a colonna e WC), con rivestimenti laterali in piastrelle fino ad altezza di 200 cm. I locali ai piani superiori sono collegati da una scala interna, e gli ambienti interni hanno una pavimentazione rivestita con un finto parquet laminato e presentano delle separazioni interne in pannelli di compensato di facile rimozione. Il piazzale ed i viali laterali sono completamente asfaltati. Essi risultano delimitati da una recinzione realizzata con un muro in cemento armato ad altezza media oltre i 200 cm, mentre sul lato fronte strada la recinzione è realizzata con muretto in cemento armato sormontato da pannelli prefabbricati. L'accesso dalla via pubblica al piazzale di pertinenza avviene tramite un cancello metallico carrabile con automatismi per l’apertura e chiusura, ed un accesso pedonale attraverso una porta in metallo. Sia il piazzale antistante che retrostante sono dotati di corpi illuminanti. Sul piazzale retrostante insiste una struttura a semplice elevazione realizzata in acciaio con lamiere a copertura, poggiante sulla muratura per tutta la lunghezza. Nel viale è presente una cisterna di raccolta acque interrata. L'impianto di riscaldamento nei locali ad uso ufficio si compone di caloriferi a termoconvettori, collegati con diversi generatori a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento di tutti gli ambienti. Il capannone è dotato di un impianto di rete antincendio, ma necessita di manutenzione e di aggiornamento del CPI. Contesto e collegamenti Il capannone sorge in una zona industriale/artigianale (zona DI del PRG di Molfetta) e confina con altri capannoni e sulla pubblica strada di via Oleifici dell’Italia Meridionale.