Locale commerciale 729 m² in Via Mascino 1/H, Ancona (AN)

Proprietà superficiaria di locale commerciale in asta a Ancona (AN) – Via Mascino 1/H L'immobile è ubicato ad Ancona in Via Mascino 1/H, all'interno di un ampio complesso edilizio realizzato tra il 2005 e il 2008, a servizio del Porto Turistico. La zona, sebbene storicamente legata ad attività produttive, ha visto una crescente riqualificazione con insediamenti commerciali e turistici, beneficiando della vicinanza al centro cittadino. Superficie e distribuzione interna Il ristorante si estende su una superficie di circa 729 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terreno si trova un magazzino in un unico vano di 60 mq. Il piano primo comprende un ingresso di 25 mq, due sale ristorante (una principale di 183 mq con ufficio e una secondaria di 112 mq), una cucina di 106 mq, un gruppo bagni per i clienti e un gruppo bagni/spogliatoi per il personale di 46 mq, oltre a vari terrazzamenti scoperti per 197 mq. L'immobile è in buone condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta fondazioni su pali, strutture in elevazione in acciaio e laterocemento, tamponamenti in laterizi intonacati e tinteggiati. Le coperture sono generalmente piane, con alcune strutture curvilinee in legno lamellare. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con vetrocamera e veneziane oscuranti. I pavimenti sono in gres porcellanato, le pareti intonacate e tinteggiate o in cartongesso. Il controsoffitto in cartongesso integra illuminazione, rilevatori di fumo e pompe di calore per riscaldamento e condizionamento. La cucina è ampia e attrezzata con pavimenti e rivestimenti in piastrelle ceramiche, controsoffitti in pannelli metallici o acciaio inox, impianti elettrici e antincendio. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma e di tutte le dotazioni correlate all'impianto antincendio condominiale ed esclusivo. L'immobile è venduto unitamente ai beni mobili costituiti da arredi e attrezzature del ristorante. Contesto e collegamenti La posizione del ristorante, nell'ala sud del complesso del Porto Turistico, offre buona visibilità e affaccio verso il porto. La zona è ben frequentata nel periodo estivo e offre un contesto dinamico. L'immobile è libero per la procedura, con un contratto di locazione temporanea in scadenza a breve. La proprietà è superficiaria, con scadenza al 20.6.2040.