Magazzino 504 m² in via Fontana Bracchi 59, Colleferro (RM)

Proprietà superficiaria di magazzino in asta a Colleferro (RM) – via Fontana Bracchi 59 (CAP 00034) L'immobile si trova a Colleferro (RM), in via Fontana Bracchi n. 59, in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale. L'edificio, costruito negli anni novanta in seguito a un PEEP, si eleva per sei piani fuori terra e presenta un porticato al piano strada. La zona offre allacciamento ai servizi di urbanizzazione di base e una buona disponibilità di servizi accessori nelle vicinanze, come banche e poste. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, con una superficie di circa 504 mq, è situato al piano interrato dell'edificio. Si tratta di un locale unico, caratterizzato da un perimetro complesso e pilastri disposti a maglia non regolare. L'accesso avviene tramite una serranda a motore, attualmente non alimentata elettricamente, che richiede l'apertura manuale. L'illuminazione è scarsa, garantita da aperture orizzontali nel marciapiede soprastante, chiuse con vetrocemento, e da una finestratura a nastro sulla rampa di accesso. I muri sono in cemento grezzo e la pavimentazione in battuto di cemento. L'immobile versa in uno stato di completo abbandono da diversi anni. Caratteristiche e dotazioni I materiali e le finiture del magazzino presentano tracce di degrado evidenti. Non sono presenti locali di servizio. L'impianto di illuminazione, attualmente non fruibile, è realizzato con canaline esterne e lampade al neon. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La zona è periferica e prevalentemente residenziale, con scarsa disponibilità di parcheggi. L'immobile è ben collegato ai principali snodi viari, trovandosi a circa 1 km dall'Ospedale di Colleferro, 5 km dal casello autostradale A1 di Colleferro e 3 km dalla Stazione FF.SS. Colleferro Scalo. Gli aeroporti di Roma Fiumicino e Ciampino distano rispettivamente 76 km e 50 km. L'immobile è libero per la procedura.