Magazzino 125 m² in Vicolo San Giovanni Bosco SNC, Lusiana Conco (VI)

Proprietà superficiaria di magazzino in asta a Lusiana Conco (VI) – Vicolo San Giovanni Bosco SNC (CAP 36046) L'immobile in asta si trova nel Comune di Lusiana Conco (VI), in Vicolo San Giovanni Bosco, in una zona mediamente popolata e servita da infrastrutture. È inserito in un contesto prettamente residenziale, all'interno di un edificio edificato tra il 2001 e il 2003, composto da complessive 15 unità immobiliari ad uso pertinente alla residenza. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, identificato catastalmente come particella 1028 sub 17, si sviluppa al piano interrato e presenta una forma quadrangolare regolare con una superficie commerciale lorda di circa 125 mq. Le condizioni statiche e di manutenzione generali sono più che sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Dal punto di vista costruttivo, l'immobile presenta strutture portanti verticali in cemento armato non intonacato e murature divisorie interne in blocchi di cemento non intonacati. Il solaio è a lastra di tipo Predalles e il pavimento è in cemento industriale. I serramenti includono un basculante in ferro con apertura manuale, finestre in alluminio e vetrocamera, e una porta metallica di accesso. L'unità immobiliare è dotata di impianto elettrico. Si segnala la presenza di alcune infiltrazioni d'acqua dal solaio e nelle cornici esterne e finestre. Contesto e collegamenti L'accesso pedonale e carraio avviene da Vicolo San Giovanni Bosco. La zona è comoda a molti servizi e strutture come pizzerie, ristoranti, centri sportivi e fermate autobus. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, sebbene sia necessaria una pratica Docfa per la regolarizzazione catastale di alcune difformità e l'acquirente dovrà richiedere il certificato di agibilità.