Magazzino 841 m² in Via Fratelli Giugni SNC, Vicchio (FI)

Proprietà superficiaria di magazzino in asta a Vicchio (FI) – Via Fratelli Giugni SNC (CAP 50039) L'immobile in asta è un magazzino ad uso commerciale/artigianale, ubicato nel Comune di Vicchio (Firenze), in località Il Piano, lungo la Strada Provinciale n. 551 - Traversa del Mugello, in via Fratelli Giugni SNC. L'area è inserita in un contesto di attuazione P.I.P. comunale, in una zona interessante per la sua centralità comunale e posta su una direttrice importante di grande fruizione, con buona visibilità dell'immobile e un buon contesto paesaggistico. La costruzione è iniziata in forza di Concessione Edilizia n. 01/04 del 15/01/2004. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, posto al piano secondo, ha una superficie commerciale di circa 841 mq. È diviso in due grandi ambienti e dispone di servizi igienici e un blocco scale di accesso nella zona centrale. L'immobile si presenta al grezzo avanzato, con la fine lavori conclusa per l'involucro esterno e il piazzale, ma mancano il completamento degli impianti (elettrico, idrotermosanitario), intonaci, tinteggiature di alcuni locali, parti delle pavimentazioni e gli ascensori non sono installati. Caratteristiche e dotazioni Il bene è legato a parti condominiali comuni che includono scale, un ampio resede e un piazzale con parcheggi esterno. Le certificazioni energetiche APE sono state presentate nel marzo 2015. Il diritto di superficie è del Comune di Vicchio per altri 72 anni, ma una recente delibera (n. 78 del 26/10/17) permette l'alienazione del diritto di superficie, ovvero può essere trasformato in diritto di proprietà per quanto riguarda i terreni del lotto n. 16 del PIP comunale in località “IL Piano”, con un valore di €. 5,90/mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona commerciale/artigianale di recente realizzazione e ben collegata a livello infrastrutturale. Gode di buona accessibilità grazie a un'ampia resede completamente recintata con due accessi tramite cancelli, offrendo zone di manovra, scarico e carico merci, e un ampio parcheggio. L'immobile sarà libero per la procedura al momento della vendita all'asta.