Negozio 145 m² in Via Gaetano Salvemini 65, Vicenza (VI)

Proprietà superficiaria di negozio in asta a Vicenza (VI) – Via Gaetano Salvemini 65 (CAP 36100) L'immobile in asta si trova a Vicenza in Via Gaetano Salvemini n. 65, in una zona semicentrale del Comune. Fa parte di un complesso condominiale costruito a seguito di provvedimenti autorizzativi del 1984 e successive varianti. Il contesto urbanistico è classificato in parte come zona residenziale e mista di completamento (ZTO B) e in parte come servizi a supporto della viabilità esistente (ZTO F). Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 145 mq, di cui 105 mq per il negozio e 40 mq per il magazzino. Il negozio è sviluppato al piano terra e si compone di un'ampia zona adibita alla vendita e un bagno. Il magazzino è situato al piano interrato ed è accessibile sia tramite una rampa esterna per l’accesso carraio che da una scala esterna. Lo stato di manutenzione generale è considerato normale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in laterizio e cemento armato con solai e coperto in laterocemento e divisori in cartongesso. Le finiture del negozio includono pavimentazione in piastrelle di ceramica, pareti intonacate (parzialmente rivestite in bagno), porte interne in legno tamburato e porta d'ingresso in alluminio. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera. Gli impianti presenti nel negozio sono: riscaldamento autonomo con caldaia a parete e termoconvettori, impianto elettrico con salvavita, idrico sanitario, fognario allacciato alla rete pubblica e condizionamento con macchina esterna e split interno (non funzionante). Il magazzino al piano interrato ha pavimentazione in cemento lisciato, pareti al grezzo e portone d'ingresso in lamiera con apertura manuale, ed è dotato del solo impianto elettrico. Sono incluse le proporzionali quote in comproprietà superficiaria sulle parti comuni condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Vicenza, ben servita e con buoni collegamenti. La destinazione urbanistica del terreno è mista, includendo aree residenziali e di completamento, oltre a servizi a supporto della viabilità. Libero per la procedura.