Terreno edificabile 4216 m² a Cepagatti, Cepagatti (PE)

Proprietà superficiaria di terreno edificabile in asta a CEPAGATTI (PE) Il lotto in asta è costituito da terreni edificabili situati nel Comune di Cepagatti, in provincia di Pescara. Questi terreni rientrano nella Zona PEEP Capoluogo – comparto n° 2 del vigente Piano Regolatore Generale, un'area destinata allo sviluppo residenziale. La zona è oggetto di una convenzione per l'attuazione del comparto PEEP n° 2, stipulata nel 2002, e presenta già permessi di costruire conseguiti, indicando una chiara vocazione edificatoria e un potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di 4.216 mq, suddivisa in otto particelle catastali: 1649 (1.592 mq), 1657 (70 mq), 1661 (25 mq), 1663 (6 mq), 1911 (752 mq), 1915 (855 mq), 1919 (826 mq) e 1244 (90 mq). I terreni sono attualmente classificati come seminativo arborato. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati dalla loro natura edificabile e dalla presenza di permessi di costruire già ottenuti, in linea con le urbanizzazioni pattuite con il Comune di Cepagatti. Il valore di stima unitario è stato determinato in 59,50 €/mq, riflettendo le caratteristiche specifiche dei terreni e l'andamento del mercato immobiliare locale. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona PEEP del Capoluogo di Cepagatti, un contesto urbanistico in sviluppo e ben definito dal PRG. La posizione offre un potenziale interessante per la realizzazione di nuove costruzioni residenziali. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario.