Casa indipendente 6 locali, 86 m² in Via Giovanni Pascoli 45, Vigonovo (VE)

Quota 1/2 di casa indipendente in asta a Vigonovo (VE) – Via Giovanni Pascoli 45 (CAP 30030) L'immobile in asta si trova nel Comune di Vigonovo (VE), in località Galta, Via Giovanni Pascoli 45. Si tratta di un complesso immobiliare ubicato in una zona agricola, non prossima al centro di Vigonovo e quindi non comoda ai servizi essenziali. L'edificio abitativo, risalente probabilmente al 1932, faceva parte di un più ampio fabbricato rurale. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 86,22 mq. L'edificio ad uso abitativo si sviluppa su due piani fuori terra. Catastalmente è costituito da due unità, ma di fatto forma un'unica abitazione. Il piano terra comprende un portico d'ingresso, un locale ad uso giorno, un disimpegno, una camera, un bagno e una cantina. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, dispone di un balcone, una camera, un disimpegno, una cucina e un locale ad uso fienile. Le finiture sono vetuste e lo stato conservativo interno è pessimo, con segni di infiltrazioni, umidità e muffe. Il magazzino in corpo staccato è un manufatto realizzato con materiali di ogni sorta, privo di finiture e impianti, in pessime condizioni di conservazione. Il terreno agricolo risulta incolto e tenuto a prato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio abitativo è formato da strutture in mattoni pieni, solai lignei e in latero cemento, tamponamenti in laterizio e copertura lignea con manto in coppi. I pavimenti e rivestimenti sono in ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. I serramenti sono in legno con vetro camera e oscuri lignei. Le porte interne sono in legno. L'unità al piano terra presenta una stufa a pellets per il riscaldamento e un boiler per l'acqua calda. L'intero edificio non presenta impianti a norma. Lo scoperto di pertinenza dell’edificio è tenuto a prato. Il complesso include un ampio scoperto di pertinenza e un terreno agricolo. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in zona agricola, con accesso unico dalla Via Giovanni Pascoli. I mappali 957, 956 e 954 sono tra loro confinanti e adiacenti. Solo il mappale 957 ha accesso diretto alla via pubblica, mentre i mappali 956 e 954 risultano interclusi. Il terreno agricolo è parzialmente interessato da una fascia di rispetto per la presenza di un elettrodotto. L'immobile è libero per la procedura.