Locale commerciale 126 m² in Viale San Martino 407, Messina (ME)

Quota 1/2 di locale commerciale in asta a Messina (ME) – Viale San Martino 407 (CAP 98121) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un fabbricato multipiano di sei elevazioni fuori terra, in Viale San Martino Is. 12, n. 407 a Messina. La zona è semicentrale, prettamente residenziale, con presenza di strutture pubbliche, scuole, uffici e altri locali commerciali. Il corpo di fabbrica è stato realizzato a seguito di pareri favorevoli della commissione edilizia comunale tra il 1962 e il 1964, presentando una struttura portante in cemento armato. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 126,60 mq, di cui 40,50 mq destinati alla zona vendita e 86,10 mq circa di retrobottega/corte coperta sul retro. Dal punto di vista distributivo, l'unità consta di un locale indiviso adibito alla vendita e di una zona sul retro, raggiungibile mediante un disimpegno in cui si trova una scala che consente di raggiungere il piano soppalcato, dove è stato realizzato il servizio igienico. La zona vendita gode di illuminazione e ventilazione diretta. L'altezza utile del locale è variabile, con circa 4.20 ml nella zona vendita, 3.00 ml nel retrobottega e 2.00 ml sul soppalco. Al momento dei sopralluoghi, il fabbricato si presentava in condizioni sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Il corpo di fabbrica è realizzato con struttura portante in cemento armato, solai d'interpiano e di copertura in latero cemento, tompagnature e tramezzature in laterizi forati. Le pareti esterne sono in muratura di laterizi forati con rivestimento in mattoni faccia a vista e lastre di marmo. Le pareti interne sono in muratura di mattoni forati con finitura a intonaco tradizionale e pittura lavabile. La pavimentazione interna è in marmette di graniglia di marmo, con rivestimenti in ceramica. L'impianto elettrico è perlopiù sotto traccia (220V) e l'impianto fognario/idrico è allacciato alle reti pubbliche comunali. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Messina, ben servita da scuole elementari, medie e superiori, e centri commerciali. I collegamenti sono ottimi, con autolinee municipali e tram a 0 metri di distanza e l'autostrada a circa 1 km. Il traffico nella zona è scorrevole. L'immobile è libero per la procedura.