Rustico 10 locali, 2081 m² in Via La Vigna 3, Vezzano sul Crostolo (RE)

Rustico in asta a Vezzano sul Crostolo (RE) – Via La Vigna 3 L'immobile in asta è un fabbricato colonico in disuso, denominato 'Cà Vigna', situato nella zona rurale a est del comune di Vezzano sul Crostolo (RE), in via La Vigna n. 3, ai confini con il Comune di Viano. Edificato in data antecedente al 1967, il compendio si inserisce in un contesto paesaggistico caratteristico, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura con ampi spazi esterni. Superficie e distribuzione interna Il compendio sorge su un lotto di terreno della superficie catastale di 2.081 mq, comprensivo dell'area di sedime del fabbricato. La parte abitativa, originariamente classificata A/4, si sviluppa su tre livelli: 4 stanze al piano terra, 4 stanze al primo piano e 4 locali al piano secondo-sottotetto. La parte rurale, originariamente C/2, comprende locali di deposito ed ex stalla-deposito al piano terra, un ex fienile al piano primo e un piccolo fabbricato ad uso basso comodo in corpo staccato con due ripostigli. Attualmente, l'intero fabbricato risulta al grezzo, privo di impianti, serramenti e finiture, con una dichiarazione di inagibilità. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in gran parte in muratura di sasso e in minima parte in muratura di mattoni non intonacata. I solai sono in parte in legno e in parte in latero-cemento, mentre il solaio di copertura è in legno con manto in coppi vecchi. L'immobile è privo di impianti e riscaldamento. A completamento del compendio vi è una serie di terreni agricoli circostanti che si estendono per una superficie catastale di 39.322 mq, in gran parte a bosco, oltre a un'area cortiliva esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale tranquilla, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali del comune di Vezzano sul Crostolo. La posizione offre un ambiente sereno e la possibilità di godere della natura circostante. Libero per la procedura.