Rustico 12 locali, 303 m² a Case Burgazzi, Vernasca (PC)

Rustico in asta a Vernasca (PC) – Case Burgazzi (CAP 29010) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nella suggestiva località Case Burgazzi, nel Comune di Vernasca (PC), in una zona rurale caratterizzata da aree agricole, boscate e a parco naturale. I fabbricati, costruiti nel 1930, sono inseriti in un contesto di campagna, con servizi di urbanizzazione primaria presenti. La particella 640 è stata oggetto di ristrutturazione e ampliamento tra il 1993 e il 2000. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 303 mq per i fabbricati e 17.210 mq per i terreni. Comprende due rustici: il primo (part. 610) di 53 mq, disposto su due piani (terra e primo), con cucina, bagno e camera da letto, altezza interna di 2,35 m. Il secondo (part. 640) di 250 mq, si sviluppa su quattro livelli (interrato, terra, primo e secondo), con palestra, bagni, cucina, soggiorno e tre camere da letto, altezza interna di 2,70 m. Entrambi gli immobili si trovano in stato di abbandono e necessitano di un forte intervento di ristrutturazione. I terreni sono a prevalenza boschiva e degradati. Caratteristiche e dotazioni Il rustico più grande (part. 640) presenta muratura portante e solai in laterocemento, facciate a vista con finitura esterna in pietra e tetto in legno a vista. Le finiture interne risalgono all'epoca della ristrutturazione (1993-2000), con piastrelle in ceramica e gres porcellanato, serramenti esterni in legno con vetrocamera e antoni in legno. L'impiantistica (luce, gas, riscaldamento) non è funzionante e l'immobile è privo di allaccio all'acquedotto. Il riscaldamento è assente. Il lotto include un'area cortilizia e vari terreni agricoli e boschivi. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale, circondata da aree agricole e boscate. La località Case Burgazzi offre un ambiente tranquillo e immerso nella natura. I parcheggi sono inesistenti, ma sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura e la particella 640 risulta regolare dal punto di vista edilizio e catastale.