Casa indipendente 220 m² in Via Lorenzo Respighi Lorenzo Respighi 27, Cortemaggiore (PC)

Casa indipendente in asta a Cortemaggiore (PC) – Via Lorenzo Respighi Lorenzo Respighi 27 (CAP 29016) L'immobile in asta è un fabbricato terratetto situato nel centro storico di Cortemaggiore (PC), con affaccio su Via Cavour e Via Lorenzo Respighi. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, occupando una striscia di un isolato di impianto rinascimentale. La zona è mista residenziale/commerciale, ben servita e con buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 310,50 mq, di cui 220,90 mq per l'unità abitativa e 89,60 mq per il negozio. L'unità abitativa (categoria A/2) si sviluppa su piani S1-T-1 e comprende depositi al piano terreno e primo con accesso da Via Respighi, una cantina al piano interrato e un appartamento al piano primo. Quest'ultimo è composto da un servizio igienico, un disimpegno, un locale cottura, un tinello/pranzo, un corridoio che conduce a cinque locali (di cui uno con balcone e tre senza finestre) e un soggiorno con camino. Il negozio (categoria C/1) si trova al piano terra con due ampie vetrine sotto i portici di Via Cavour e comprende un locale vendita, un ufficio e un laboratorio. L'abitazione si presenta in pessimo stato di conservazione e necessita di importanti interventi di restauro, mentre il negozio ha subito una ristrutturazione più recente e si presenta in buono stato. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di infissi esterni in alluminio e vetro, pavimentazione in piastrelle di ceramica, rivestimento interno in cartongesso e impianto di condizionamento/riscaldamento con pompa di calore. L'abitazione presenta infissi esterni ad anta in legno in scarso stato, pavimentazione interna in graniglia nell'appartamento e cemento nei depositi, e un impianto termico con termosifoni in ghisa non funzionante. Le strutture verticali sono in muratura di mattoni vecchi e i solai sono in parte in laterocemento e in parte in legno e tavelle. L'unico servizio igienico è collocato al piano primo dell'abitazione. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale del centro storico di Cortemaggiore, con un traffico locale e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre eccellenti collegamenti con l'autobus (50 m) e l'autostrada (5 km), e buoni collegamenti con la ferrovia (5 km). Nelle vicinanze si trovano farmacie, negozi al dettaglio, un centro commerciale, municipio, biblioteca e scuole. L'abitazione è occupata dal debitore, ma l'immobile è libero per la procedura.