Casa indipendente 184 m² in Via San Francesco 26, Borgonovo Val Tidone (PC)

Casa indipendente in asta a Borgonovo Val Tidone (PC) – Via San Francesco 26 (CAP 29011) Il complesso immobiliare in asta è situato in Borgonovo Val Tidone (PC), nella tranquilla località di Mottaziana, in Via San Francesco n. 26. Si tratta di un edificio di antica formazione, realizzato prima del 1967, inserito in un contesto residenziale popolare. La zona è pianeggiante e ben collegata alla Strada Provinciale 11, che permette di raggiungere il capoluogo di provincia e il comune di Borgonovo. La località è caratterizzata da case monofamiliari e plurifamiliari, con interventi di riqualificazione recenti. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 184,15 mq. L'Immobile A, un fabbricato da cielo a terra in fase di ristrutturazione, presenta al piano terra un soggiorno accessibile dall'esterno e una porzione demolita destinata a bagno, mentre il piano primo è stato completamente demolito. L'Immobile B, un fabbricato ristrutturato e accorpato all'Immobile A, si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano una cucina, un tinello e una scala interna. Al piano primo sono presenti una camera da letto e un bagno. Completano la proprietà un portico di 32 mq, un terrazzo di 8 mq e un'area di pertinenza/giardino di 121 mq. Le ex autorimesse (Immobili C e D) sono state demolite. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili fanno parte di un complesso di case in sasso, tipiche dell'architettura rurale locale. L'Immobile A, sebbene in fase di ristrutturazione, presenta al piano terra pareti intonacate e tinteggiate, pavimento in linoleum effetto legno, solaio in laterizio con travetti in legno a vista, serramenti in alluminio con vetrocamera e porta d'ingresso blindata. L'impianto elettrico è presente al piano terra, mentre il riscaldamento è predisposto con radiatori in alluminio. L'Immobile B, ristrutturato, ha finiture in muratura intonacata e tinteggiata, solai in latero-cemento, pavimenti in laminato al piano terra e ceramica al piano primo. Il bagno è completo di sanitari e rubinetteria. Gli impianti idrico e sanitario sono terminati, con acqua calda sanitaria garantita da boiler elettrico. L'impianto di riscaldamento autonomo è predisposto con radiatori. La proprietà è cintata con rete metallica e accessibile tramite cancelli pedonale e carraio. Contesto e collegamenti La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze si trovano la Chiesa Parrocchiale, un bar, edicola, tabaccheria e negozio di alimentari. La località è servita dai trasporti pubblici con linea Bus provinciale. L'immobile è libero per la procedura.