Rustico 24 locali, 31296 m² in Contrada Casabianca null, Lentini (SR)

Rustico in asta a Lentini (SR) – Contrada Casabianca null (CAP 96016) Il fondo rustico, con entrostanti fabbricati e corte di pertinenza, è ubicato in Contrada Casabianca a Lentini (SR), nel comprensorio del Consorzio di Bonifica 10 Siracusa - Lago di Lentini. Si tratta di una porzione di un appezzamento di terreni agricoli non suscettibile di edificazione urbana, ricadente in zona agricola E normale. La zona è caratterizzata dalla presenza di agrumeti e dal Biviere di Lentini, un lago artificiale di grande valore paesaggistico e ambientale. I fabbricati rurali, di pregio storico-architettonico, sono sottoposti a vincolo urbanistico e paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 31.296 mq, di cui circa 8.147 mq per i fabbricati e relative pertinenze e circa 23.149 mq per i terreni agricoli. I fabbricati sono un tipico baglio siciliano a due corti, composto da un fabbricato 1-A di 14 vani e un fabbricato 1-B di 10 vani. Il fabbricato 1-A include locali adibiti ad ex abitazione del mezzadro, magazzini, stalla, carretteria, laboratorio e cantina. Il fabbricato 1-B comprende l'ex fienile e vani adibiti a servizi igienici per attività di agricampeggio. I fabbricati versano in stato di conservazione mediocre/scarso e necessitano di interventi di ristrutturazione edilizia. I terreni sono prevalentemente seminativi, con una modesta area agrumetata in pessimo stato vegetativo e filari di ulivi. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dei fabbricati sono in muratura portante in pietrame misto (pietra lavica, cotto e malta), con coperture a falde in elementi lignei e tegole. Le pareti esterne sono intonacate, mentre quelle interne presentano pietrame a faccia vista o intonaco tinteggiato. Il calpestio è in mattonelle di ceramica, pietrine di cotto o basolato di pietra lavica. Sono presenti impianti elettrici a canaletta esterna e impianti idrico-fognanti in alcuni vani. Il lotto è servito da due pozzi trivellati per l'approvvigionamento idrico e gode della possibilità di prelevamento delle acque per uso irriguo dalla rete consortile. Le pertinenze includono una corte esclusiva per il fabbricato 1-A, una corte comune, una tettoia e un pergolato. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in zona agricola, a circa 7,1 km dal centro abitato di Lentini e a circa 12 km dal mare (golfo di Agnone Bagni). La località è ben collegata con la viabilità pubblica statale e provinciale. I servizi primari e secondari si trovano nel centro urbano di Lentini. L'area è sottoposta a vincoli paesaggistici e urbanistici di interesse storico-artistico. Il compendio è libero per la procedura.