Villa 14 locali, 340 m² in Via Degli Aceri 20-22, Siracusa (SR)

Villa in asta a Siracusa (SR) – Via Degli Aceri 20-22 (CAP 96100) L'immobile in asta è una villa unifamiliare di design moderno, situata a Siracusa, nella frazione di Cassibile, in via Degli Aceri nn. 20-22. Si inserisce in un contesto urbano prevalentemente residenziale, ben servito da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vicinato. La costruzione, risalente al 2005, presenta una struttura in cemento armato e si sviluppa su più livelli, dal seminterrato al terzo piano. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di circa 340 mq. La distribuzione interna è articolata su cinque livelli: il piano interrato ospita un garage, disimpegno, locale tecnico, vano ascensore, lavanderia, vano scala e un bagno. Il piano terra comprende cucina e pranzo, oltre a vano scala e vano ascensore. Al piano primo si trovano un soggiorno, uno studio, un bagno, vano ascensore e vano scala. Il piano secondo è dedicato alla zona notte con una camera matrimoniale dotata di bagno e cabina armadio, una camera singola con bagno, vano scala e vano ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, con alcuni pavimenti e rivestimenti in resina che necessitano di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in resina, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, porte interne in legno tamburato e infissi esterni con vetrocamera. Alcune pareti interne ed esterne sono rivestite in pietra. I bagni sono completi di sanitari con pavimenti e rivestimenti in resina. Le scale interne sono rivestite in resina o legno con parapetti in vetro o ferro. L'immobile è dotato di impianto elettrico e impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria. L'approvvigionamento idrico e lo smaltimento dei reflui avvengono tramite allaccio alle reti comunali. Lo spazio esterno, completamente recintato con muri rivestiti in pietra, include una rampa di accesso al garage, aree pavimentate, aiuole e una piscina. Sono presenti due ingressi pedonali e uno carrabile, tutti con apertura elettrica. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale di Cassibile, prossima alle località balneari di Fontane Bianche. La zona è classificata come “B4a — Tessuto edificato a media densità di tipo a”, con destinazione d’uso prevalentemente residenziale. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima soluzione abitativa in un'area ben collegata e dotata di servizi essenziali.