Appartamento 9 locali, 422 m² in Via Giuseppe Garibaldi 248-252, Canicattini Bagni (SR)

Appartamento in asta a Canicattini Bagni (SR) – Via Giuseppe Garibaldi 248-252 (CAP 96010) L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione d'uso residenziale situato a Canicattini Bagni, in Via Giuseppe Garibaldi, con accesso dai civici 248 e 252. L'area in cui sorge il fabbricato è classificata come Zona B1 (area edificata intensiva) dal Piano Regolatore Generale, inserita in un contesto urbano di completamento. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 422,08 mq. Il fabbricato si articola su due elevazioni fuori terra oltre il piano seminterrato. Al piano terra si trova un appartamento composto da ingresso, uno studio, un soggiorno, una cucina, un corridoio di disimpegno, tre camere, tre bagni, due ripostigli e una lavanderia, con due pozzi luce interni. Il piano seminterrato è un ampio ambiente adibito ad autorimessa con un locale accessorio. Il primo piano, in corso di costruzione, si sviluppa in un disimpegno, sei locali e tre terrazzi a livello. L'altezza interna dei locali al piano terra è di circa 3,10 m (con ribassamenti a 2,60 m), mentre al piano seminterrato è di circa 2,50 m. L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto, con il primo piano e il seminterrato che necessitano di completamento delle finiture. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento al piano terra includono pavimenti in parquet e ceramica, pareti rifinite con intonaco civile tradizionale e rivestimenti in ceramica per bagni, lavanderia e cucina. Le porte interne sono in legno e gli infissi esterni sono provvisti di oscuranti ad avvolgibili. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, idrico e fognario, e un impianto di climatizzazione con pompe di calore. Le finiture esterne del fabbricato sono tradizionali, con intonaco civile e porzioni rivestite in pietra, e si presentano in buono stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Canicattini Bagni, in una zona residenziale classificata come area edificata intensiva. La posizione offre un buon accesso ai servizi locali. L'immobile è occupato dai debitori esecutati, ma risulta libero per la procedura.