Casa indipendente 226 m² a null Pipitona null, Portopalo di Capo Passero (SR)

Casa indipendente in asta a Portopalo di Capo Passero (SR) – null Pipitona null (CAP 96026) L'immobile in asta è situato a Portopalo di Capo Passero, in contrada Pipitona, a circa 4 km dal centro del paese. Si trova in una zona agricola con alta vocazione turistico-stagionale, a pochi chilometri sia dal litorale ionico che da quello mediterraneo, in prossimità dell’isola delle Correnti. Il contesto è caratterizzato da un terreno di pertinenza di circa 8.400 mq, con andamento pressoché pianeggiante, arricchito da piante di ulivi e pini. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due fabbricati. Il primo, edificato alla fine degli anni '70, è una villetta di 109 mq commerciali, suddivisa in due mini appartamenti speculari e completamente indipendenti. Ciascun appartamento è composto da ingresso/soggiorno/cucina/pranzo, servizio igienico e camera da letto, con altezza interna netta di 2,95 metri. Il secondo fabbricato, edificato nel 2010, ha una superficie commerciale di 117 mq ed è adibito in parte a deposito e in parte a civile abitazione. La porzione abitativa è composta da ingresso/soggiorno/cucina/pranzo, servizio igienico e camera da letto, con altezza interna netta di 3,00 metri, oltre a un locale tecnico interrato con altezza di 2,25 metri. Caratteristiche e dotazioni Il primo fabbricato presenta struttura portante in muratura con solai in latero-cemento e muri in blocchi di tufo siciliano. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato dorato con persiane in ferro. Internamente, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. Il secondo fabbricato ha struttura in conglomerato cementizio armato, solai in latero-cemento e muri in laterizi forati. Gli infissi sono in PVC bianco. La porzione abitativa è dotata di impianto di riscaldamento alimentato da pannelli fotovoltaici con radiatori in alluminio e pale a soffitto per la movimentazione dell'aria. L'approvvigionamento idrico avviene tramite autobotte autorizzata e lo smaltimento dei liquami tramite fossa Imhoff. Entrambi i fabbricati sono in discrete condizioni di manutenzione interna, mentre esternamente il primo presenta umidità e lesioni all'intonaco, e il secondo manca dello strato di finitura dell'intonaco. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica per chi cerca la vicinanza al mare e la tranquillità della campagna. La zona è ben servita da strade, con accesso diretto dalla strada Pipitona-Guardiani. La vicinanza all'Isola delle Correnti, punto più a sud d'Italia, rende la località particolarmente interessante. L'immobile è libero per la procedura.