Rustico 4 locali, 70 m² in Contrada Monticelli SNC, Abriola (PZ)

Rustico in asta a Abriola (PZ) – Contrada Monticelli SNC (CAP 85010) Il compendio immobiliare in asta è ubicato in Contrada Monticelli, nel Comune di Abriola (PZ), in una zona periferica e montana, ma facilmente raggiungibile dalle arterie principali. Il fabbricato rurale è una costruzione di vecchia epoca, ristrutturata e consolidata strutturalmente tra il 1985 e il 1986, beneficiando di fondi pubblici a seguito del sisma del 1980. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, con i fondi che ricadono in 'zona omogenea E - agricola'. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rurale ha una superficie utile di circa 70 mq. Il piano seminterrato è composto da due locali adiacenti adibiti a deposito, con pavimento in cemento e intonaco civile ammalorato. Il piano terra ospita una piccola abitazione contadina, completamente ultimata, composta da cucina, camera da letto, bagno e disimpegno. L'altezza interna dei locali è di 3,00 mt. Annesso al fabbricato principale si trova un locale forno autonomo di circa 10 mq, sviluppato su un unico livello. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in pietrame, mentre quella orizzontale e di copertura è in laterizio e cemento armato. La copertura è a due falde con tegole tipo Marsiglia. Gli infissi sono in legno con scuretti interni, le porte interne in pannelli di legno e i pavimenti in piastrelle di graniglia. L'abitazione è dotata di impianto idrico ed elettrico e finiture di tipo economico. La cucina include un piccolo balcone e un camino in mattoni. Il fondo è parzialmente recintato con paletti di legno e rete metallica. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona agricola, distante dal nucleo urbano di Abriola, ma ben collegata. L'accesso al fabbricato è consentito tramite una stradella sterrata, percorribile a piedi o con mezzi agricoli, con una servitù attiva di passaggio su fondo altrui. I terreni, con qualità di seminativo e pascolo arborato, sono prevalentemente accorpati e destinati a sfruttamento agricolo. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico ed edilizio, essendo conforme agli atti di progetto autorizzati dal Comune.